1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
葛飾区
53.2万円/㎡
前年比+15.5%
ネオコーポ堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切一丁目
京成本線 / 堀切菖蒲園駅 徒歩12分
1981年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
2,613万円
42.4万円/㎡
1,534
2,254
2,973
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,254万円〜2,973万円
36.6万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月12日
ネオコーポ堀切菖蒲園
2,100万円（34.1万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,100万円 | 34.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/03/01 | 2,200万円 | 35.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 西 |
| 2025/02/28 | 2,380万円 | 38.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 41.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 2,190万円 | 42.5万円 | 3階 | 51.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 2,180万円 | 42.3万円 | 3階 | 51.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/04/25 | 1,999万円 | 38.8万円 | 1階 | 51.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/02/11 | 1,999万円 | 38.8万円 | 1階 | 51.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/08 | 2,099万円 | 40.7万円 | 1階 | 51.55㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/11/17 | 2,099万円 | 40.7万円 | 1階 | 51.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/06/29 | 2,190万円 | 35.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ネオコーポ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 2,100万円 | 34.1万円 | 61.6㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/23 | レオパード堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅14分 | 1,990万円 | 40.9万円 | 48.6㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | サンフラワー堀切 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅9分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.81㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2023/02/09 | ビレッジ四つ木 葛飾区四つ木二丁目 | 四ツ木駅7分 | 2,080万円 | 35.5万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2021/11/02 | 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション 葛飾区宝町二丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 1,780万円 | 36.4万円 | 48.9㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/23 | GSハイム堀切菖蒲園 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,498万円 | 50.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/07 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,600万円 | 45.2万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/28 | コープ野村立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅13分 | 2,600万円 | 45.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅4分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/16 | エンゼルハイム立石 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅11分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2020/12/20 | お花茶屋スカイマンション 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅1分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/01/15 | 立石シティハイツ 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 2,280万円 | 44.8万円 | 50.94㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2023/03/03 | 立石シティハイツ東棟 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅9分 | 2,280万円 | 44.8万円 | 50.94㎡ | 2DK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/10 | お花茶屋ダイヤモンドマンション 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅2分 | 2,080万円 | 43.0万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/25 | 立石パークファミリア 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅8分 | 2,980万円 | 51.0万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、葛飾区では15.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は葛飾区の平均と比較して35.9%割安です。